设定房地产估价目的的意义在于：一旦设定了房地产估价的目的，也就确定了房地产价格的内涵，即明确了通过本次估价作业或估价行为需要估算什么样的房地产价格，从而整个估价作业过程中的各种要素也就都可以确定下来了。从这个意义上来说，房地产估价目的起到了统领估价全局的作用。

    估价遵循的房地产(土地)估价原则，主要有合法原则、最高最佳使用原则、替代原则和估价时点原则。房地产估价的方法主要有以下几种：①市场比较法；②收益法；③成本法；④假设开发法；⑤基准地价修正法。估价结果应分别说明总价和单价，并附大写金额。若用外币表示，应说明估价时点中国人民银行公布的人民币汇率中间价，并注明所折合的人民币价格。估价时点不是随意定的，也不完全和估价作业日期相同，它需要估价人员根据估价目的来确定。